Financiamento imobiliário – entenda o que é as taxas de mercado
Você sabe exatamente que é o financiamento imobiliário? De forma sucinta, o comprador paga um valor de entrada pelo imóvel, pagando ao vendedor. Assim sendo, pede emprestado com o banco o valor restante, que será pago em parcelas acrescidas de juros em até 35 anos. Durante esse período, o imóvel fica ligado ao comprador, mas não pode ser negociado.
Linha de crédito exclusiva para fins de imobilários
Sendo assim, podemos dizer que o financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecida pelos bancos.
Essa linha é exclusiva para ser usada para fins imobiliários e costuma cobrir até 80% do valor total do imóvel, com duração de até 35 anos.
Assim como ocorre com outros produtos bancários, o financiamento imobiliário também sofre variações diversas, de acordo com a instituição bancária.
Por isso trouxemos as taxas de juros praticadas pelas principais instituições bancárias. Sendo informações atualizadas (até maio de 2021) e oficiais (BCB).
Financiamento imobiliário com taxas reguladas
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Taxas de juros reguladas
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Posição
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Instituição
|
% a.m.
|
% a.a.
|
|
1
|
BCO DO EST. DO PA S.A.
|
0,26
|
3,18
|
|
2
|
BRB – BCO DE BRASILIA S.A.
|
0,29
|
3,48
|
|
3
|
APE POUPEX
|
0,34
|
4,19
|
|
4
|
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
|
0,39
|
4,84
|
|
5
|
BCO DO BRASIL S.A.
|
0,53
|
6,61
|
- Classificadas por ordem crescente de taxa
- Período: Maio – 2021
- Modalidade: Pessoa física – Financiamento imobiliário com taxas reguladas
- Tipo de Encargo: Pós-fixado referenciado em IPCA
- Financiamento imobiliário com taxas reguladas
- Fonte : BCB (Banco Central do Brasil)
Financiamento imobiliário com taxas de mercado
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Taxas de juros de mercado
|
|
Posição
|
Instituição
|
% a.m.
|
% a.a.
|
|
1
|
BCO BANESTES S.A.
|
0,54
|
6,67
|
|
2
|
BCO SAFRA S.A.
|
0,54
|
6,68
|
|
3
|
BCO BRADESCO S.A.
|
0,55
|
6,85
|
|
4
|
ITAÚ UNIBANCO S.A.
|
0,57
|
7,00
|
|
5
|
BCO DO EST. DE SE S.A.
|
0,57
|
7,08
|
|
6
|
BANCO SICOOB S.A.
|
0,58
|
7,21
|
|
7
|
BCO DO ESTADO DO RS S.A.
|
0,58
|
7,22
|
|
8
|
BCO DO BRASIL S.A.
|
0,58
|
7,23
|
|
9
|
BCO SANTANDER (BRASIL) S.A.
|
0,60
|
7,43
|
|
10
|
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
|
0,64
|
8,01
|
|
11
|
BCO COOPERATIVO SICREDI S.A.
|
0,73
|
9,16
|
|
12
|
BANCO INTER
|
0,80
|
10,00
|
|
13
|
APE POUPEX
|
1,11
|
14,20
|
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- Classificadas por ordem crescente de taxa
- Período: Maio – 2021
- Modalidade: Pessoa física – Financiamento imobiliário com taxas de mercado
- Tipo de encargo: Pós-fixado referenciado em TR
- Fonte: BCB (Banco Central do Brasil)
Analise as taxas e verifique as condições
É muito importante para o cliente se manter atualizado para escolher as melhores opções no que diz respeito as taxas praticas no mercado quando o assunto é o financiamento imboliário.
Certamente, a concorrência entre os bancos pode ser benéfica para o cliente. No entanto, quando o assunto é um financiamento longo como o imobiliário, é importante analisar a economia como um todo, já que a situação economica do país impacta diretamente nesse tipo de oferta, facilitando ou dificultando os financiamentos.
