Governo informa que o FGTS Futuro será liberado NESTA data

O trabalhador que tem direito ao FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) poderá adquirir a sua casa própria por meio do programa Casa Verde e Amarela usando os valores do benefício.

A Medida Provisória que possibilita o uso dos recursos do FGTS já passou por aprovação no Congresso Nacional e tem expectativa de liberação em breve.

FGTS futuro

O FGTS futuro se trata de uma nova modalidade criada pelo Governo Federal, a fim de possibilitar que os trabalhadores conquistem a casa própria de forma mais simples, facilitando a forma de pagamento.

A modalidade funcionará como um consignado. Isso porque ao realizar o financiamento imobiliário, o trabalhador  permite que as parcelas futuras do FGTS estejam disponíveis como forma de comprovação de renda.

De acordo com a medida, os recursos do benefício estarão disponíveis diretamente no pagamento do contrato do imóvel, considerando 8% do valor do salário bruto do cidadão, que é pago todo mês no fundo.

Vale salientar que os valores do fundo passarão por bloqueios para outros fins até que a dívida da compra do imóvel seja quitada pelo trabalhador.

De acordo com o governo, a expectativa é que os bancos deem início à operação da modalidade da partir de fevereiro de 2023. Isso porque, existe um prazo de 120 dias para que o sistema seja incorporado pelas instituições financeiras.

Quem poderá usar o FGTS futuro?

De acordo com o texto da MP, poderão contratar a modalidade de pagamento com o FGTS aqueles que possuem condições de recorrerem às taxas de juros do Casa Verde e Amarela. Sendo eles:

• Famílias com renda bruta mensal de até R$ 4,4 mil;
• Trabalhador com carteira assinada, sob o regime CLT;
• Trabalhador que tenha saldo positivo no FGTS;
• Quem não tem outro imóvel em seu nome.

Riscos do FGTS futuro

Inicialmente, é importante destacar que a modalidade é facultativa ao beneficiário. No entanto, o novo formato de pagamento não está isento de riscos. Isso porque diferente de acumular o saldo no FGTS ou utilizá-lo para amenizar ou quitar o financiamento, o trabalhador terá seus valores bloqueados para o pagamento da dívida.

O risco, portanto, está relacionado ao caso de o cidadão passar por uma demissão, pois, caso ocorra, o trabalhador ficará com a dívida, que passará a incidir sobre parcelas de maior valor. Assim, se seguir desempregado por um longo período, além de correr o risco de ter a casa tomada, o mutuário ficará sem o FGTS.

Entretanto, de acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, o risco das operações será assumido pelos bancos que oferecem a modalidade, e a regra atual de pausa no pagamento das parcelas, por até seis meses para aqueles que ficarem desempregados continua em vigência.